項目編號：lszb202302141715

一、項目概況

（1）魯商中心項目：項目總占地面積255畝，總建筑面積約70萬平米，容積率2.69，整體綠化率25%，總投資約30億元。項目定位為高端商業綜合體，集合14萬方銀座主力店、10萬方情景商街、22萬方寫字樓辦公集群、10萬方摩爾國際公寓的四大經典業態，并配有近5000個車位，可滿足城市精英階層居住、消費、休閑娛樂、社交多種形態高品質生活需求。

（2）魯商知春湖項目：項目位于“中國溫泉養生之都”湯泉旅游度假區核心地段，規劃總占地約3000畝，總建筑面積約150萬平米，擁享“山、河、湖、泉”四大獨特資源，因地制宜打造了湯山、湯河、知春湖、曉秋湖四大主題園區景觀。

目前分期開發四大功能組團，分別為示范區旅游度假組團—樂活園，湯山養生組團—樂心園，健康頤養組團—樂養園，文化教育組團—樂畫園，整個項目產品線豐富，包括湖景小高層、精裝洋房、雙拼/聯排/合院別墅和商業街區。

自建41000㎡溫泉酒店、3400㎡老年大學、1400㎡膳食中心、3800㎡健身中心、1300㎡養生中心的五大康養核心配套，以上各大配套目前已建成并良性運營，同時建立生活秘書、健康秘書、快樂秘書等三大秘書服務體系和15項全齡健康服務，并將陸續建設老年公寓、頤養中心等頤養配套，構建“互聯網+”智慧健康綜合服務平臺和健康體系，讓業主足不出戶，即可享受一站式的全齡健康體驗和悉心呵護。

（3）魯商金悅城項目（尾盤）：項目東臨蒙山高架橋，西臨王莊路，北至金雀山路，一橋通南北，東接老城繁華，西攬新城區鼎盛，地理位置優越，與北城新區、蘭山老城區、羅莊區聯動便捷，出行省心省力。

項目總建筑面積52.7萬平米，規劃有高層、小高層、洋房、公寓和商業街等多種物業形態，為名副其實的標桿大盤。魯商金悅城項目自建魯商生活廣場、引進臨沂第二實驗小學等相關配套，周邊更有市中醫院、婦幼保健院等資源加持，解決居民最核心的教育、醫療、生活問題，助力區域升級。

招標范圍：臨沂城市公司、知春湖項目、魯商中心項目、金悅城項目廣告公司打包設計推廣招標。

二、資質要求

（1）投標人應為依法經工商行政管理部門登記注冊的具有相應經營權資格證明的獨立企業法人，為一般納稅人，具有相關能證明投標法律地位的有效原始文件或副本（包括營業執照，資質等級證書，稅務登記證，一般納稅人證明等），近3年內財務及資信狀況良好且在生產經營活動中無不良記錄，以“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢結果為準。

（2）投標人有服務過國際、國內知名房地產企業項目合作的成功案例（至少提供3個真實有效的合同證明文件，并對此案例對應項目情況、突出業績做簡易說明）。 

（3）有成熟完善的公司體系、人員構架、服務制度，有良好的市場信譽、雄厚的實力、完善的管理。

（4）提供明確的本項目負責人與組織機構主要成員的簡歷，及擬派駐項目的主要管理人員與市場人員情況。

（5）投標人及其人員不得掛靠承攬，中標后不得以任何形式和理由轉包，一經發現，立即取消中標人的承包資格，并承擔由此給招標人引起的一切損失。

三、報名方式 

需通過“魯商發展招標平臺（網址：https://home.myyscm.com/lsfz/）” 進行網上報名: 

 1.注冊：未注冊的單位需先進行注冊，注冊之后無需審核可直接報名。（其中授權委托書格式從登錄頁面“操作手冊”處下載，服務公司全選）。

 2.報名： 投標單位需按公告中“投標人資格要求”資料以及法人授權委托書、授權委托人身份證和近六個月社保證明原件掃描件上傳招標平臺，提交后等待審核（word、pdf、jpg格式，不要上傳壓縮文件）。 

 3.交費：報名審核通過后，交納標書費（必須）、投標保證金（如有）（費用繳納會在報名截止日統一設置），交費后將交費截圖上傳電子招投標平臺，聯系公告中聯系人進行審核。 注：未按公告要求填報報名信息的，視為放棄本次投標。

4.報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格  。

四、報名時間 

2023-02-15 09:00 至 2023-02-20 16:00

五、聯系信息 

聯系人:張松鵬

聯系電話:0531-66697807

業務投訴電話:0531-66697117

業務投訴郵箱:lsjtzbzx@163.com

六、賬戶信息 

標書費: 每標段500元，從公司賬戶匯入山東省商業集團有限公司如下賬戶。

單位名稱：山東省商業集團有限公司   
銀行：中國銀行濟南市東支行營業部  
賬號：245541387488   

并在備注或摘要中注明所投項目名稱。